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楼面价创新高!保利35.5亿夺下广州荔湾区临江宅地,楼面价4

作者: 匿名|2019-10-24 15:17:27

此次出售的地块分别位于荔湾区1块和花都区2块。最终,花都区获得2块住宅用地,保利获得35.5亿元。

经过19轮报价,广东保利房地产开发有限公司最终以35.545亿元的成交价格,相当于42520元/㎡的底价,以17.91%的溢价获得土地。

土地位于荔湾区南岸路,珠江东侧的冷冻厂。土地性质为综合用地(含居住用地),总用地面积37652.54㎡,规划建筑面积83596.77㎡,容积率≤2.8,居住用地租赁期70年。40年的商业、旅游和娱乐用地;综合或其他用地50年,起拍价30.145亿元,起拍价36060.01元/㎡。

根据中指业主提供的地块可行性研究报告,该地块位于广州大坦沙板块,属于旧城综合居住区,居住氛围浓厚。地块周边配套交通条件1.5公里内有6个地铁站,周边3公里内生活、教育、医疗等配套资源如下图所示。

根据转让文件,土地以限定地价、竞得自住、彩票/抽彩/抽彩的方式出售,采用“限定地价+竞得自住+抽彩”的方式,最高限定地价为376186万元。投标人需要采用预制建筑的施工方法。因隧道规划和饮用水水源保护等原因,投标人在办理下一步规划审批手续前,必须征得住房和城乡建设、交通、生态环境等管理部门的意见。

该地块未被引用,导致该地块被出售。

该地块位于花都区南工业大道3栋一期。土地性质为住宅,总用地面积153740㎡,规划建筑面积174764㎡,容积率≤2.8,出让年限70年,初始价格219679万元,初始底价12570.04元/㎡

根据中指业主提供的土地可行性研究报告,周边3公里范围内的生活、教育、医疗等配套资源如下图所示。

根据转让文件,土地以限定地价、竞得自住、彩票/抽彩/抽彩的方式出售,采用“限定地价+竞得自住+抽彩”的方式,最高限定地价为2.98764亿元。该转移的范围不包括子图4。投标人应根据规划要求建设4号地块(中小学用地),竣工验收后移交给指定的政府部门。本作业的范围不包括子图2。竣工验收后,子地块将移交给指定的政府部门。移交后,广州花都区政府指定部门将支付4500元/平方米的费用。竣工验收后,收费面积以小区2的居住面积为基础。其他区域需要免费移交。投标人必须采用装配式建筑的施工方法。

该地块未被引用,导致该地块被出售。

该地块位于花都区商业大道以北。土地性质为住宅,总用地面积40742㎡,规划建筑面积100530㎡,容积率≤3.0,出让年限70年,初始价格15.7777亿元,初始底价15694.52元/㎡。

根据转让文件,土地以有限的土地价格出售,争夺所有权、彩票/抽彩/抽彩,包括用于补贴住房的土地。采用“限定地价+竞得自有+抽签”的方式,最高限定地价为167.924亿元。投标人必须采用装配式建筑的施工方法。

永盈会

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